各街道（工业园区）、物业服务企业：

为持续推动物业服务行业健康发展，进一步提升住宅小区物业服务水平，结合各街道物业服务质量巡查综合评价结果，现将2025年10月巡查结果综合情况通报如下：

一、物业服务较好典型

（一）宝石银都小区（物业服务企业：湖北美达物业服务有限责任公司）

小区环境较好，绿化优美，公益广告布局合理，垃圾分类齐全，楼道内干净整洁，物业能够及时处理小区内的纠纷，小区内无车辆乱停乱放现象。

（二）山水华庭小区（物业服务企业：黄石市隆泰物业管理有限公司）

物业卫生洁净，保安尽责，对小区内的矛盾能够及时化解，保障了小区的和谐氛围。小区整体环境良好，物业服务得到了居民的认可。

（三）金水湾小区（物业服务企业：黄石市成兹物业管理有限公司黄石港分公司）

小区整体环境干净整洁，绿化维护保养到位，小区公示栏信息公布及时，物业对小区内的矛盾能够及时化解，保障了小区的和谐氛围。

（四）中乾融·龙台（物业服务企业：武汉丽岛物业管理有限公司黄石分公司）

小区环境卫生整洁，物业服务优秀，小区内无车辆乱停乱放现象，秩序井然。物业服务团队能够及时响应并处理居民诉求，有效化解各类矛盾，保障了小区的和谐稳定。

根据《湖北省物业服务和管理条例》《湖北省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》相关规定，对湖北美达物业服务有限责任公司、黄石市隆泰物业管理有限公司、黄石市成兹物业管理有限公司黄石港分公司、武汉丽岛物业管理有限公司黄石分公司信用评价加3分。

二、物业服务较差典型

（一）三明汇金小区（物业服务企业：湖北省咱兵管家物业管理有限公司）

小区存在电动车乱停乱放现象，小区环境不洁，存在卫生死角。消防指示标破损、应急照明灯不亮、消防栓玻璃门破损等问题突出，存在安全隐患。

（二）枫和园小区（物业服务企业：黄石市祥明物业服务有限公司）

小区环境卫生较差，小区内乱堆乱放现象严重，影响了小区的整体美观和居民的生活质量。物业服务企业对小区的日常管理不到位，未能及时清理杂物，导致小区环境脏乱差。

根据《湖北省物业服务和管理条例》《湖北省物业服务企业信用评价管理办法（试行）》相关规定，对湖北省咱兵管家物业管理有限公司、黄石市祥明物业服务有限公司信用评价减5分，并对相应的物业项目经理人信用评价减5分。

请全区各物业服务企业以此为鉴，通过加强人员培训、完善管理制度、提升服务质量等措施，打造更多优质示范小区，为全体业主营造更加舒适、和谐、安全的居住环境，促进黄石港区物业服务行业整体水平的提升。

黄石港区住房保障局

2025年11月19日